Samsøvej 16, 7680 Thyborøn — Villa · 195 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.822 kr/m².1.134.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 4.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-51,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.155.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	45 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	267 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	395 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	343 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	752 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	277 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	362 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	113 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	373 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	109 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu