Samsøgade 87

Rækkehus · 159 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 118 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.823 kr/m².8.585.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.955.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,00 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.955.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	196 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	95 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	134 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	761 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	156 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	1,2 km	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	1,4 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	347 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	355 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	481 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu