Samsøgade 18

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.425 kr/m².1.796.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 8.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.988.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,10 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	27 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	350 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	214 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	592 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	755 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	840 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	508 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	640 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	1,0 km	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	297 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu