Salvievej 12

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.553 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalvievej gns: 16.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.880.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,94 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	32 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	79 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	779 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	547 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	723 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	571 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	691 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	392 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	178 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	200 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu