Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltværksvej 87

Rækkehus · 75 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.710 kr/m².4.633.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.695.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden jan. 2024
340k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat3.695.385 kr.Markedet · 1992587.700 kr.Markedet · 1993472.650 kr.Markedet · 1994477.525 kr.Markedet · 1995555.900 kr.Markedet · 1996547.275 kr.Markedet · 1997340.125 kr.Markedet · 1998850.650 kr.Markedet · 1999960.675 kr.Markedet · 2000985.200 kr.Markedet · 20011.211.100 kr.Markedet · 2002932.850 kr.Markedet · 2003489.675 kr.Markedet · 20041.211.250 kr.Markedet · 20051.602.300 kr.Markedet · 20062.183.850 kr.Markedet · 20071.902.150 kr.Markedet · 20081.757.850 kr.Markedet · 20091.520.325 kr.Markedet · 20101.548.150 kr.Markedet · 20111.874.475 kr.Markedet · 20121.376.925 kr.Markedet · 20131.907.475 kr.Markedet · 20142.049.675 kr.Markedet · 20151.931.400 kr.Markedet · 20162.171.250 kr.Markedet · 20172.463.225 kr.Markedet · 20182.597.325 kr.Markedet · 20192.546.100 kr.Markedet · 20202.478.825 kr.Markedet · 20212.700.000 kr.Markedet · 20223.198.525 kr.Markedet · 20232.644.875 kr.Markedet · 20243.187.425 kr.Markedet · 20253.222.675 kr.Markedet · 20263.649.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.695.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltværksvej 77
2770 Kastrup		75 m²50 m15-10-20233.850.000 kr.51.333 kr./m²
Saltværksvej 97
2770 Kastrup		116 m²49 m20-06-20255.695.000 kr.49.095 kr./m²
Saltværksvej 85
2770 Kastrup		123 m²12 m28-05-20255.475.000 kr.44.512 kr./m²
Saltværksvej 95
2770 Kastrup		123 m²39 m23-04-20255.825.000 kr.47.358 kr./m²
Saltværksvej 93
2770 Kastrup		147 m²29 m23-02-20266.400.000 kr.43.537 kr./m²
Stjernebakken 17
2770 Kastrup		74 m²1,6 km22-02-20243.700.000 kr.50.000 kr./m²
Løjtegårdsvej 31
2770 Kastrup		76 m²1,7 km16-12-20233.900.000 kr.51.316 kr./m²
Kullebakken 17
2770 Kastrup		74 m²1,8 km27-03-20253.750.000 kr.50.676 kr./m²
Langbakken 17
2770 Kastrup		73 m²1,8 km17-04-20243.685.000 kr.50.479 kr./m²
Syvstjerne Alle 7
2770 Kastrup		83 m²1,3 km12-12-20234.050.000 kr.48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden