Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Saltumvej 150

Landejendom · 206 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 137.526 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
137526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.340 kr/m².6.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaltumvej gns: 29.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+125,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)137526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.165.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,35 pct. siden jan. 2022
131k9,8M19,5M29,2M38,9M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20221.785.000 kr.I dag · vores estimat3.165.635 kr.Markedet · 1992425.390 kr.Markedet · 1994895.070 kr.Markedet · 19953.652.380 kr.Markedet · 19962.501.458 kr.Markedet · 19972.435.744 kr.Markedet · 19981.255.364 kr.Markedet · 19991.227.760 kr.Markedet · 20004.231.858 kr.Markedet · 2001324.862 kr.Markedet · 20021.463.836 kr.Markedet · 20031.333.644 kr.Markedet · 2004615.734 kr.Markedet · 20051.823.100 kr.Markedet · 20064.137.510 kr.Markedet · 20071.899.526 kr.Markedet · 2008480.598 kr.Markedet · 20091.194.388 kr.Markedet · 2010657.346 kr.Markedet · 20112.273.210 kr.Markedet · 2012770.234 kr.Markedet · 2013983.856 kr.Markedet · 20143.876.096 kr.Markedet · 20159.546.452 kr.Markedet · 201614.845.802 kr.Markedet · 2017819.262 kr.Markedet · 20184.892.500 kr.Markedet · 2019145.230 kr.Markedet · 20205.571.476 kr.Markedet · 20211.922.598 kr.Markedet · 20222.258.996 kr.Markedet · 202320.202.214 kr.Markedet · 20242.409.170 kr.Markedet · 20256.405.364 kr.Markedet · 20266.172.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.165.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²414 m24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²2,5 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²3,3 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²2,8 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²4,3 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Løkkenvej 192
9700 Brønderslev		130 m²3,5 km01-10-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²5,3 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²3,0 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²6,8 km27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²5,2 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden