Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vestergade 101

Villa · 118 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 447 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.207 kr/m².1.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.623 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-53,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering790.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 652.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,67 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	357 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	224 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	259 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	491 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	204 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Døvlingvej 1 9700 Brønderslev	128 m²	30 m	17-05-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	469 m	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	117 m²	759 m	08-04-2024	890.000 kr.	7.607 kr./m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	431 m	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	750 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu