Saltsøvej 6, 4050 Skibby — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².1.924.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltsøvej gns: 13.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.639.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.639.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.639.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	64 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,8 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	421 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	463 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	409 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	518 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	489 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	248 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	420 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	595 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu