Tværvej 4

Villa · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.859 kr/m².2.018.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 17.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.881.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	47 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	87 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	277 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	71 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	52 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	62 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	68 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	227 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	489 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	271 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu