Saltrup Vænge 13

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².2.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltrup gns: 15.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.620.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 5 3230 Græsted	122 m²	52 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørrevej 1, Esbønderup 3230 Græsted	122 m²	1,2 km	12-07-2025	3.095.000 kr.	25.369 kr./m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	191 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	1,6 km	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	1,6 km	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Gammel Engvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	130 m²	1,5 km	01-07-2024	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	1,7 km	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	1,7 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	1,9 km	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	2,0 km	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu