Saltøvej 95, Saltø By, 4700 Næstved — Landejendom · 318 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 23.029 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 23029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.828 kr/m².4.408.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltøvej gns: 20.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 13.448 kr/m²+50,00 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)23029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering7.379.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	993 m	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	3,0 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	1,4 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	1,8 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	2,4 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	2,8 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	5,5 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	4,0 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	5,6 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	5,3 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu