Saltholmsgade 27B

Villa · 26 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 26 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.711 kr/m².2.750.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.519.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010majEjerskifte
2004Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irma Pedersens Gade 105 8000 Aarhus C	24 m²	2,1 km	03-07-2025	3.300.000 kr.	137.500 kr./m²
Irma Pedersens Gade 55E 8000 Aarhus C	21 m²	2,0 km	07-04-2025	2.950.000 kr.	140.476 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	917 m	24-08-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	917 m	24-05-2024	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Irma Pedersens Gade 47 8000 Aarhus C	34 m²	2,0 km	09-01-2025	2.300.000 kr.	67.647 kr./m²
Irma Pedersens Gade 79 8000 Aarhus C	41 m²	2,0 km	24-11-2024	2.900.000 kr.	70.732 kr./m²
Irma Pedersens Gade 107 8000 Aarhus C	42 m²	2,1 km	03-10-2024	3.050.000 kr.	72.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu