Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 15, 2. th.
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Herningvej 15, 2. th.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
912 m²
Bebygget areal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.437 kr/m².3.617.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 39.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.760.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.299.000 kr / Estimat: 4.370.048 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 15, 3. th
8000 Aarhus C		94 m²0 m05-12-20243.128.000 kr.33.277 kr./m²
Herningvej 15, 5. th
8000 Aarhus C		95 m²0 m10-11-20243.750.000 kr.39.474 kr./m²
Herningvej 15, 4. tv
8000 Aarhus C		64 m²0 m07-04-20252.978.000 kr.46.531 kr./m²
Herningvej 11, 5. th
8000 Aarhus C		54 m²32 m21-08-20242.150.000 kr.39.815 kr./m²
Skernvej 12, 4. th
8000 Aarhus C		95 m²96 m11-02-20243.398.000 kr.35.768 kr./m²
Skernvej 12, st. th
8000 Aarhus C		93 m²96 m30-01-20243.500.000 kr.37.634 kr./m²
Ceresbyen 40, 5. 3
8000 Aarhus C		95 m²202 m22-10-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Ceresbyen 42, 4. 3
8000 Aarhus C		92 m²221 m26-05-20254.950.000 kr.53.804 kr./m²
Ceresbyen 44, kl. 2
8000 Aarhus C		96 m²244 m03-10-20243.973.000 kr.41.385 kr./m²
Ringkøbingvej 26, st. th
8000 Aarhus C		98 m²75 m05-08-20243.750.000 kr.38.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden