Menu
For mæglere Log ind
Hjortensgade 9, 3.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjortensgade 9, 3.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.289 kr/m².2.260.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortensgade gns: 41.377 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden sep. 2024
308k805k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.785.000 kr.I dag · vores estimat2.264.339 kr.Markedet · 1992360.772 kr.Markedet · 1993860.100 kr.Markedet · 1994320.540 kr.Markedet · 1995417.078 kr.Markedet · 1996435.361 kr.Markedet · 1997533.121 kr.Markedet · 1998550.746 kr.Markedet · 1999590.743 kr.Markedet · 2000644.746 kr.Markedet · 2001664.298 kr.Markedet · 2002767.980 kr.Markedet · 2003700.253 kr.Markedet · 2004839.279 kr.Markedet · 20051.013.508 kr.Markedet · 20061.282.207 kr.Markedet · 20071.338.184 kr.Markedet · 20081.256.733 kr.Markedet · 20091.059.756 kr.Markedet · 20101.148.069 kr.Markedet · 20111.185.152 kr.Markedet · 20121.182.943 kr.Markedet · 20131.277.178 kr.Markedet · 20141.311.582 kr.Markedet · 20151.396.699 kr.Markedet · 20161.560.259 kr.Markedet · 20171.673.341 kr.Markedet · 20181.861.905 kr.Markedet · 20191.768.469 kr.Markedet · 20201.813.307 kr.Markedet · 20212.045.346 kr.Markedet · 20222.086.236 kr.Markedet · 20231.962.767 kr.Markedet · 20242.038.202 kr.Markedet · 20252.021.000 kr.Markedet · 20262.296.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortensgade 17, st.
8000 Aarhus C		49 m²20 m28-11-20242.150.000 kr.43.878 kr./m²
Hjortensgade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²0 m24-06-20252.125.000 kr.38.636 kr./m²
Hjortensgade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²0 m31-03-20252.090.000 kr.38.000 kr./m²
Hjortensgade 7, st.
8000 Aarhus C		60 m²6 m01-12-20252.698.000 kr.44.967 kr./m²
Hjortensgade 34, 2.
8000 Aarhus C		72 m²64 m22-09-20252.825.000 kr.39.236 kr./m²
Langelandsgade 7, st. 1
8000 Aarhus C		47 m²86 m30-09-20251.900.000 kr.40.426 kr./m²
Langelandsgade 33B, 3.
8000 Aarhus C		47 m²88 m22-12-20242.525.000 kr.53.723 kr./m²
Langelandsgade 15, 3.
8000 Aarhus C		48 m²67 m03-04-20242.030.000 kr.42.292 kr./m²
Saltholmsgade 33, 3. tv
8000 Aarhus C		46 m²145 m01-09-20252.250.000 kr.48.913 kr./m²
Lollandsgade 69, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²357 m17-08-20242.012.500 kr.42.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden