Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Saltbækvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.219 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².2.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.256.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden sep. 2020
487k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.320.000 kr.I dag · vores estimat2.256.554 kr.Markedet · 1992486.528 kr.Markedet · 1993894.864 kr.Markedet · 1994695.402 kr.Markedet · 1995839.297 kr.Markedet · 1996801.287 kr.Markedet · 1997959.300 kr.Markedet · 19981.062.289 kr.Markedet · 19991.186.817 kr.Markedet · 20001.128.716 kr.Markedet · 20011.200.754 kr.Markedet · 20021.067.900 kr.Markedet · 20031.491.983 kr.Markedet · 20041.592.257 kr.Markedet · 20051.554.066 kr.Markedet · 20061.994.982 kr.Markedet · 20072.409.834 kr.Markedet · 20082.541.964 kr.Markedet · 20091.818.869 kr.Markedet · 20101.816.516 kr.Markedet · 20111.566.736 kr.Markedet · 20121.979.597 kr.Markedet · 20131.866.291 kr.Markedet · 20141.518.590 kr.Markedet · 20151.796.425 kr.Markedet · 20161.667.734 kr.Markedet · 20171.703.572 kr.Markedet · 20181.816.697 kr.Markedet · 20191.811.448 kr.Markedet · 20201.917.514 kr.Markedet · 20212.186.299 kr.Markedet · 20222.347.027 kr.Markedet · 20232.040.775 kr.Markedet · 20242.462.143 kr.Markedet · 20252.506.488 kr.Markedet · 20262.657.804 kr.Markedet · 20271.675.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltbækvej 4
4400 Kalundborg		112 m²21 m14-03-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Saltbækvej 135
4400 Kalundborg		140 m²2,0 km10-09-20261.700.000 kr.12.143 kr./m²
Saltbækvej 114
4400 Kalundborg		124 m²1,7 km13-08-20264.195.000 kr.33.831 kr./m²
Saltbækvej 145
4400 Kalundborg		97 m²2,1 km19-02-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²282 m28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Illerup Sand 7
4400 Kalundborg		206 m²729 m20-11-20243.740.000 kr.18.155 kr./m²
Illerup Sand 13
4400 Kalundborg		142 m²828 m02-07-20252.195.000 kr.15.458 kr./m²
Svenstrupvej 98
4400 Kalundborg		149 m²1,4 km14-09-20241.570.000 kr.10.537 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²2,2 km08-05-20261.545.000 kr.9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²2,2 km26-01-20252.400.000 kr.15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden