Saltbækvej 44

Landejendom · 196 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 20.450 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 20450 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.447 kr/m².8.144.151 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.346.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,01 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1988Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	1,4 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	1,7 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	2,9 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	1,7 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	3,9 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	1,1 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	2,7 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	3,5 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	4,6 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	5,3 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu