Sallingvej 78, Vindblæs, 9670 Løgstør — Landejendom · 242 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 107.675 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 107675 m²
Indbygget garage: 84 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².8.164.616 kr.
2Stor grund (>2000 m²)107675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.976.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2013mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	251 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	2,4 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	1,0 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	2,1 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	2,4 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	3,9 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	5,4 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	5,8 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	7,3 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	6,3 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu