Sallingsundvej 20, 2., 7870 Roslev — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Erhvervsareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.342 kr/m².457.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingsundvej gns: 2.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 7.865 kr/m²-73,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering990.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 12, 1. 7870 Roslev	56 m²	240 m	24-03-2026	510.000 kr.	9.107 kr./m²
Jernbanegade 12, st. 7870 Roslev	77 m²	240 m	24-03-2026	510.000 kr.	6.623 kr./m²
Færgevej 3, Glyngøre 7870 Roslev	47 m²	9,9 km	12-01-2025	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Enghavevej 3, st., Glyngøre 7870 Roslev	64 m²	9,4 km	22-11-2023	599.000 kr.	9.359 kr./m²
Bystedvej 7B, Durup 7870 Roslev	95 m²	5,5 km	08-10-2023	245.000 kr.	2.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu