Lodalvej 9, Bajlum/Roslev, 7870 Roslev — Landejendom · 321 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 23.500 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 23500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.970 kr/m².11.807.920 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.814.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.814.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	2,9 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	2,5 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	1,9 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	3,0 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	2,0 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	1,7 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg 7870 Roslev	322 m²	5,4 km	25-05-2025	9.750.000 kr.	30.280 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	3,5 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	3,9 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	7,1 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu