Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sall Hedevej 40, Sall

Landejendom · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 223.404 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
223404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.764 kr/m².5.704.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)223404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.965.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²2,9 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²3,6 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²4,6 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²3,2 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²5,4 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²3,3 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²5,9 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²8,0 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²7,7 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²6,9 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden