Salenevej 1, Rø

Villa · 247 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 3.644 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 247 m².2.414.178 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.778.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	2,5 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	2,2 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	2,1 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,7 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	781 m	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	2,5 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	2,8 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	2,9 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	3,3 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	4,5 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu