Salbyvej 92

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 3.572 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Grundareal: 3572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Pvc

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.748 kr/m².3.138.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.981.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
25. jan. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2021sep.Ejerskifte816.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	1,7 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	1,7 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	2,2 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	922 m	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	1,2 km	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	1,5 km	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	1,5 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	1,1 km	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,2 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,4 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu