Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Sakskøbingvej 1, Grænge

Villa · 247 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 7.420 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
9
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Grundareal
7420 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 247 m².1.543.997 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.677.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,10 pct. siden sep. 2024
464k54,2M107,9M161,7M215,4M1994199820022006201020142018202220267. sep. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat1.677.521 kr.Markedet · 1994463.619 kr.Markedet · 1995824.486 kr.Markedet · 19961.117.922 kr.Markedet · 19971.514.604 kr.Markedet · 19981.383.447 kr.Markedet · 19991.293.292 kr.Markedet · 20001.235.000 kr.Markedet · 2001817.817 kr.Markedet · 20021.320.709 kr.Markedet · 20031.280.695 kr.Markedet · 20041.181.154 kr.Markedet · 20051.368.874 kr.Markedet · 20062.065.414 kr.Markedet · 20072.331.927 kr.Markedet · 20082.257.086 kr.Markedet · 20091.209.312 kr.Markedet · 20102.047.877 kr.Markedet · 20111.715.168 kr.Markedet · 2012579.956 kr.Markedet · 20132.019.966 kr.Markedet · 20141.163.370 kr.Markedet · 2015701.233 kr.Markedet · 2016804.479 kr.Markedet · 2017511.043 kr.Markedet · 20181.363.193 kr.Markedet · 20191.619.579 kr.Markedet · 20201.386.164 kr.Markedet · 20211.444.950 kr.Markedet · 20221.607.229 kr.Markedet · 20231.709.981 kr.Markedet · 20242.050.594 kr.Markedet · 20251.267.604 kr.Markedet · 20261.711.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²1,2 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²2,0 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²2,3 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²2,4 km26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²2,5 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²3,6 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²2,1 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²2,0 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²2,1 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²2,2 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden