Saksenborgvej 8, 4780 Stege — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.861 kr/m².1.598.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaksenborgvej gns: 9.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.187.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	31 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	39 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	240 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	111 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	620 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	346 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	360 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	631 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	1,1 km	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	656 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu