Saksborgvej 43, Hajstrup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.747 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.117 kr/m².615.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering842.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,8 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	1,9 km	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	1,3 km	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	2,3 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	2,5 km	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Burkal Kirkevej 36 6372 Bylderup-Bov	112 m²	3,5 km	05-08-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	2,3 km	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	2,5 km	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	2,4 km	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	2,5 km	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu