Sahara 7, Haar

Landejendom · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 140.850 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 140850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.485 kr/m².3.094.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.961.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,46 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.606.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.066.666 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte2.066.666 kr.
2016sep.Solgt, familiehandel2.606.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	1,1 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	2,3 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	2,9 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	4,0 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	3,8 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,9 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	3,1 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	4,4 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	6,5 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	6,1 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu