Sættravej 12

Villa · 199 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².2.291.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.272.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2017 · Alm. Salg: 748.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019748.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	422 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	878 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	1,0 km	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	611 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	843 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	273 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	981 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	822 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	596 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	920 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu