Sætting Strandvej 32

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.024 kr/m².5.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 30.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.311.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,19 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 3 5700 Svendborg	118 m²	221 m	22-02-2026	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	88 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Kogtvedparken 84 5700 Svendborg	172 m²	434 m	24-12-2025	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	967 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Granvænget 12 5700 Svendborg	175 m²	968 m	10-02-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Kogtvedparken 30 5700 Svendborg	183 m²	620 m	27-06-2024	4.175.000 kr.	22.814 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	955 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Fiskopvej 6 5700 Svendborg	171 m²	1,3 km	15-07-2024	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	821 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Kogtvedparken 50 5700 Svendborg	151 m²	530 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu