Sætting Strandvej 30

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.217 kr/m².5.306.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 30.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.848.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 32 5700 Svendborg	170 m²	13 m	21-07-2026	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Sætting Strandvej 3 5700 Svendborg	118 m²	216 m	22-02-2026	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	76 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Kogtvedparken 84 5700 Svendborg	172 m²	423 m	24-12-2025	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	945 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	980 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	849 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Kogtvedparken 50 5700 Svendborg	151 m²	520 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	975 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	1,3 km	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu