Sætervej 8

Villa · 384 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 4.423 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 4423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.552 kr/m².4.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætervej gns: 19.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+23,10 pct.
3Boligareal større end typisk384 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.911.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	227 m	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	879 m	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	822 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	799 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	569 m	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	616 m	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	60 m	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	568 m	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	853 m	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	1,0 km	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu