Sæterstien 7

Fritidshus · 95 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.867 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.100 kr.
Offentlig grundværdi: 598.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.572 kr/m².4.159.000 kr.
2Vores vurdering5.011.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.011.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.735.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
Bygget
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	140 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	355 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	408 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	684 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	689 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	458 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	634 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	943 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	1,0 km	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Højsandsparken 41 4581 Rørvig	91 m²	702 m	12-10-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu