Sælvig 71

Villa · 153 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².1.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSælvig gns: 11.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.895.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	63 m	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	2,0 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,7 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	2,0 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	3,7 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	3,9 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,8 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	4,1 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	4,1 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,7 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu