Sælvig 50

Villa · 278 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.314 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSælvig gns: 11.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.963.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,32 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	62 m	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	3,0 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	3,8 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,7 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	4,3 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	2,7 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	4,7 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	4,3 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	3,3 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	2,0 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu