Sædingegårdsvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.898 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.118 kr/m².608.260 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.209.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	2,2 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	2,5 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	2,0 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	2,5 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	2,2 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	2,5 km	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	1,9 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	2,8 km	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	3,1 km	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	2,1 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu