Prisvurdering · 4970 Rødby

Norreskovvej 6

Villa · 100 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.057 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.778 kr/m².641.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.912.273 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,38 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	157 m	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	4,2 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	4,4 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Nebbelundevej 31 4970 Rødby	90 m²	3,8 km	22-10-2023	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	4,9 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	4,2 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	4,6 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	5,1 km	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	5,6 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	5,8 km	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu