Sædemarksvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.338 kr/m².3.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.669.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,17 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	39 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	142 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	140 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	294 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	178 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	238 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	465 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	338 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	221 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	395 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu