Sædemarksvej 22

Villa · 189 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².5.104.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.563.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,79 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.827.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.827.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	141 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	292 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	494 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	266 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	357 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	818 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	654 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	588 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	85 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	608 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu