Sædemarksvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.996 kr/m².3.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.679.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,18 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	106 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	164 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	363 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	377 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	182 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	139 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	147 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	342 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	479 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	188 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu