Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Sædemarksvej 13

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.338 kr/m².3.903.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.806.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,23 pct. siden okt. 2009
549k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.675.000 kr.I dag · vores estimat3.806.166 kr.Markedet · 1992796.671 kr.Markedet · 1993549.275 kr.Markedet · 19941.072.134 kr.Markedet · 19951.069.975 kr.Markedet · 19961.115.060 kr.Markedet · 1997968.502 kr.Markedet · 19981.375.537 kr.Markedet · 19991.242.314 kr.Markedet · 20001.448.054 kr.Markedet · 20011.781.556 kr.Markedet · 20021.840.992 kr.Markedet · 20031.836.166 kr.Markedet · 20041.487.551 kr.Markedet · 20051.998.091 kr.Markedet · 20062.812.796 kr.Markedet · 20072.678.684 kr.Markedet · 20082.636.774 kr.Markedet · 20092.090.293 kr.Markedet · 20102.307.336 kr.Markedet · 20112.328.926 kr.Markedet · 20122.175.891 kr.Markedet · 20132.422.525 kr.Markedet · 20142.325.243 kr.Markedet · 20152.466.467 kr.Markedet · 20162.731.643 kr.Markedet · 20172.589.911 kr.Markedet · 20183.049.143 kr.Markedet · 20192.857.500 kr.Markedet · 20203.192.526 kr.Markedet · 20213.516.122 kr.Markedet · 20224.029.202 kr.Markedet · 20233.256.534 kr.Markedet · 20244.149.471 kr.Markedet · 20254.396.105 kr.Markedet · 20265.073.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sædemarksvej 5
2605 Brøndby		150 m²71 m12-09-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Hvedemarksvej 17
2605 Brøndby		128 m²108 m03-12-20243.425.000 kr.26.758 kr./m²
Hederavej 18
2605 Brøndby		125 m²178 m30-11-20233.150.000 kr.25.200 kr./m²
Banemarksvej 1
2605 Brøndby		129 m²235 m26-06-20253.795.000 kr.29.419 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²315 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²184 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²
Banemarksvej 45
2605 Brøndby		130 m²309 m16-12-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Banemarksvej 3
2605 Brøndby		132 m²218 m08-08-20244.200.000 kr.31.818 kr./m²
Tværtoftevej 7
2605 Brøndby		125 m²499 m27-09-20254.240.000 kr.33.920 kr./m²
Svanedammen 7
2605 Brøndby		122 m²392 m26-10-20243.375.000 kr.27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden