Sædemarksvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.778 kr/m².4.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.842.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	67 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	100 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	404 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	130 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	276 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	174 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	545 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	369 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	401 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	549 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu