Sædemarksvej 10

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.338 kr/m².3.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSædemarksvej gns: 24.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.653.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,78 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.007.040 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.007.040 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	45 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	129 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	160 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	302 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	197 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	222 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	456 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	206 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	359 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	415 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu