Sædding Strandvej 57

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.042 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.129 kr/m².4.434.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²+39,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.058.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,50 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte903.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	244 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	86 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	485 m	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 257G 6710 Esbjerg V	138 m²	2,2 km	13-03-2024	3.798.000 kr.	27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 182 6710 Esbjerg V	150 m²	1,5 km	09-10-2026	8.498.000 kr.	56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	1,6 km	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	1,7 km	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	468 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	1,2 km	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	548 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu