Sædding Strandvej 137

Villa · 284 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.271 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.540 kr/m².5.906.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²+39,30 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.493.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.493.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	226 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	118 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	601 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	579 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	413 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	825 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	211 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	494 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	734 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	1,4 km	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu