Sædding Strandvej 129, 6710 Esbjerg V — Villa · 153 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.124 kr/m².4.844.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²+39,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.362.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	713 m	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 182 6710 Esbjerg V	150 m²	638 m	09-10-2026	8.498.000 kr.	56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	306 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	780 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	398 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	318 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	1,4 km	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 257G 6710 Esbjerg V	138 m²	1,3 km	13-03-2024	3.798.000 kr.	27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	622 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	213 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu