Sæddervej 4

Villa · 162 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.755 kr/m².2.952.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.557.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1952Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	709 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	632 m	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	202 m	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	361 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	691 m	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	464 m	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	1,1 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Vordingborgvej 167 4682 Tureby	123 m²	92 m	17-08-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	2,7 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	2,6 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu