Sæbyvej 507, 9800 Hjørring — Villa · 50 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 567 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².776.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering747.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,40 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg: 171.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg171.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	4,7 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	7,5 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	4,8 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	5,3 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	5,5 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	7,3 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	7,3 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	6,4 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	5,7 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	5,3 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu