Sæbyvej 38, Sæby, 4270 Høng — Villa · 249 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 249 m².2.388.657 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering1.808.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 41, Sæby 4270 Høng	286 m²	129 m	20-07-2026	1.750.000 kr.	6.119 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	279 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	146 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	2,4 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj 4270 Høng	333 m²	1,2 km	16-03-2025	1.780.000 kr.	5.345 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	4,0 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	258 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	383 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	409 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	3,6 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu