Sæbyvej 215

Landejendom · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 12.012 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 12012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.047 kr/m².4.688.271 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.861.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	3,0 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	3,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	2,5 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	3,9 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	5,0 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	6,4 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	4,6 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	6,7 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	6,3 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	6,2 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu