Ravnstrupvej 25, 9320 Hjallerup — Villa · 249 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 7.680 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 7680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.836 kr/m².2.546.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.643.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.865.396 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurholtvej 17 9320 Hjallerup	204 m²	2,8 km	02-07-2024	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	3,6 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	3,1 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	3,5 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	248 m²	4,9 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	4,4 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	3,7 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	2,9 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	4,1 km	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	5,3 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu