Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sæbyvej 18

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².1.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 10.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.327.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden okt. 2019
243k603k963k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat1.327.919 kr.Markedet · 1992518.560 kr.Markedet · 1993407.008 kr.Markedet · 1994372.736 kr.Markedet · 1995490.784 kr.Markedet · 1996481.712 kr.Markedet · 1997705.264 kr.Markedet · 1998242.592 kr.Markedet · 1999825.888 kr.Markedet · 2000747.712 kr.Markedet · 2001794.304 kr.Markedet · 2002827.232 kr.Markedet · 2003846.048 kr.Markedet · 2004847.728 kr.Markedet · 2005929.712 kr.Markedet · 20061.091.552 kr.Markedet · 20071.376.704 kr.Markedet · 20081.155.056 kr.Markedet · 2009520.128 kr.Markedet · 20101.198.960 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 20121.297.184 kr.Markedet · 2013842.352 kr.Markedet · 20141.547.840 kr.Markedet · 20151.183.392 kr.Markedet · 20161.259.664 kr.Markedet · 20171.090.096 kr.Markedet · 20181.141.952 kr.Markedet · 20191.232.000 kr.Markedet · 20201.208.032 kr.Markedet · 20211.441.888 kr.Markedet · 20221.536.416 kr.Markedet · 20231.203.552 kr.Markedet · 20241.492.512 kr.Markedet · 20251.387.680 kr.Markedet · 20261.684.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.327.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 6
8940 Randers SV		129 m²131 m18-06-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Sæbyvej 2B
8940 Randers SV		138 m²187 m13-05-20241.650.000 kr.11.957 kr./m²
Lemvigvej 13
8940 Randers SV		104 m²90 m16-02-20251.395.000 kr.13.413 kr./m²
Symfonivej 41
8940 Randers SV		110 m²662 m14-04-20261.365.000 kr.12.409 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²601 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Herningvej 4
8940 Randers SV		109 m²695 m25-03-20261.600.000 kr.14.679 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²827 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Guitarvej 10
8940 Randers SV		111 m²913 m18-09-20241.525.000 kr.13.739 kr./m²
Orgelvej 70
8940 Randers SV		111 m²937 m29-12-20241.750.000 kr.15.766 kr./m²
Bastrups Alle 23
8940 Randers SV		124 m²153 m19-06-20261.750.000 kr.14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden